IMU
Ultima modifica 20 gennaio 2024
Cos’è
L’IMU, sigla che significa “Imposta Municipale Unica” o “Imposta Municipale Propria”, è una tassa sugli immobili introdotta dal D.L. n. 201 del 6 dicembre 2011 (“Disposizioni urgenti per la crescita, l’equità e il consolidamento dei conti pubblici”), cioè il cosiddetto Decreto Monti o Decreto Salva Italia.
Cos’è utile sapere
Secondo quanto stabilito dall’articolo 13 (“Anticipazione sperimentale dell’imposta municipale propria”) del Decreto Salva Italia, l’IMU è attiva a decorrere dall’anno 2012.
L'IMU sostituisce la vecchia ICI e la componente immobiliare dell’IRPEF e delle relative addizionali dovute per gli immobili non locati.
Dall'anno 2020, la Nuova IMU è disciplinata dall'art. 1, commi da 738 a 782 della legge 27 dicembre 2019, n. 160 (legge di bilancio 2020), in base ai quali dovranno essere emanati i nuovi regolamenti comunali e fissate le nuove aliquote.
La Nuova IMU unifica IMU e TASI (Tassa sui servizi indivisibili); di conseguenza, fino all'adozione delle nuove aliquote, l'acconto della nuova imposta dovrà essere calcolato come la metà di quanto versato nel 2019 a titolo di IMU e TASI.
Requisiti
L’IMU deve essere pagata da tutti i proprietari di immobili residenziali, commerciali e terreni edificabili e agricoli, dai titolari di diritti reali di godimento (usufrutto, uso, abitazione, superficie, enfiteusi), dagli utilizzatori con contratti di leasing finanziario e dai concessionari di beni demaniali. Quindi nel caso di immobile dato in affitto, a pagare l’IMU è il proprietario e non chi ci abita in affitto.
Quanto costa
Il costo varia a seconda delle aliquote stabilite annualmente da ogni Comune.
Normative di riferimento: D.L. n.201 del 6 dicembre 2011; Art. 1, commi da 738 a 782 della legge 27 dicembre 2019, n. 160 (legge di bilancio 2020)
Aliquote Anno 2020
Le aliquote per l'anno 2020 sono state approvate con deliberazione del Consiglio Comunale n. 7 del 30 giugno 2020
Aliquote Anno 2021
Le aliquote per l'anno 2021, coincidenti con quelle del 2020, sono state approvate con deliberazione del Consiglio Comunale n. 3 del 14 aprile 2021
Aliquote Anno 2022
Le aliquote per l'anno 2022, coincidenti con quelle del 2021, sono state approvate con deliberazione del Consiglio Comunale n. 4 del 14 aprile 2022
Aliquote Anno 2023
Le aliquote per l'anno 2023, coincidenti con quelle del 2022, sono state approvate con deliberazione del Consiglio Comunale n. 2 del 9 gennaio 2023
Aliquote Anno 2024
Le aliquote per l'anno 2024, coincidenti con quelle del 2023, sono state approvate con deliberazione del Consiglio Comunale n. 45 del 19 dicembre 2023
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1) abitazione principale come definita alle lettere b) e c) del comma 741 della L. 160/2019 (ad esclusione di quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9) e relative pertinenze |
Esclusa dall'IMU |
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2) abitazione principale come definita alle lettere b) e c) del comma 741 della L. 160/2019 classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 e relative pertinenze |
6,00 per mille |
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3) fabbricati rurali ad uso strumentale |
0,00 per mille |
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4) fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati |
0,00 per mille |
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5) fabbricati classificati nel gruppo catastale D, ad eccezione della categoria D/10 |
10,60 per mille di cui 7,60% riservato esclusivamente allo Stato |
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6) fabbricati ad uso abitativo diversi dall’abitazione principale e pertinenze di cat. C/2, C/6 e C/7 |
10,60 per mille |
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7) fabbricati di categorie catastali A/10, C/1 e C/3 |
10,60 per mille |
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8) terreni agricoli, non posseduti e condotti da imprenditori agricoli professionali o coltivatori diretti |
8,60 per mille |
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9) aree fabbricabili |
10,00 per mille |
Valori di riferimento delle aree edificabili
I valori di riferimento delle aree fabbricabili sono stati definiti con deliberazione della Giunta Comunale n. 38 del 19 marzo 2013
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AMBITI P.G.T. |
AREE URBANIZZATE |
AREE NON URBANIZZATE |
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Residenziali esistenti e di completamento |
Capoluogo |
62,00 |
38,00 |
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Frazione |
52,00 |
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Artigianali e industriali esistenti e di completamento |
40,00 |
27,00 |
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Produttivi, terziari, commerciali |
45,00 |
35,00 |
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Ambiti Trasformazione Produttiva |
30,00 |
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Scadenze
I versamenti vanno effettuati con modello F24 alle seguenti scadenze:
ACCONTO 16 Giugno 2024
SALDO 16 Dicembre 2024
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Ufficio di riferimento
